Sada nástrojů pro realitního makléře

Čtyři digitální aplikace
na míru realitní kanceláři

Kompletní ekosystém webových nástrojů — od odhadu cen přes správu kupujících a prodejců až po hypoteční kalkulačku. Každá aplikace je propojena s administračním panelem.

Next.js 14Convex DBTypeScriptNodemailerGoogle MapsGDPR
Přehled aplikací

Co je součástí ekosystému

Každá aplikace má interaktivní ukázku — tlačítko „Zkusit demoverzi" v sekci níže

💰#01

Odhad prodejní ceny

Lead generation · Kalkulátor

Klient vyplní 3 kroky a získá okamžitý odhad prodejní ceny své nemovitosti. Makléř získá kontakt s podrobnými parametry nemovitosti.

🔍#02

Poptávky kupujících

CRM · Správa poptávek

Potenciální kupující zadají přesná kritéria hledané nemovitosti. Makléř spravuje poptávky v přehledném CRM panelu.

🏡#03

Prodat nemovitost

CRM · Nabídky prodejců

Prodávající zadají informace o nemovitosti nebo zanechají krátkou zprávu. Včetně nahrávání fotografií a správy stavu v CRM.

🏦#04

Hypoteční kalkulačka

Interaktivní nástroj

Okamžitý výpočet měsíční splátky, celkových nákladů a LTV. Klient si může kalkulaci zaslat e-mailem.

01
Odhad prodejní ceny

Okamžitý odhad ceny
+ správa leadů

Klient vyplní 3 kroky a okamžitě vidí odhad prodejní ceny své nemovitosti. Makléř získá kontakt s detailními parametry — algoritmický výpočet zohledňuje lokalitu, typ, plochu, stav i energetickou třídu.

📍
Výpočet dle lokality
Cena se vypočítá pomocí editovatelných koeficientů pro každý kraj a typ sídla
🧮
Algoritmus kalkulace
Zohledňuje: obytnou plochu, sklep, extra prostory, stav, energetickou třídu a právní vady
📧
E-mailová notifikace
Po odeslání jde notifikace makléři a potvrzení klientovi. Výsledek zůstává v CRM.
🗂️
CRM + export CSV
Makléř vidí všechny leady, mění stavy a exportuje do tabulky
⚙️
Editovatelné koeficienty
Admin nastavení — ceny za m² pro každý kraj lze upravit bez zásahu do kódu

Průběh formuláře

1
Kontakt
Jméno a příjmeníE-mailTelefonGDPR souhlas
2
Lokalita & typ
Adresa nebo městoTyp nemovitosti
3
Parametry
Obytná plocha (m²)DispoziceStav nemovitostiEnergetická třída
✨
Okamžitý odhad prodejní ceny
🔗odhad.daniel21.cz↗
Leady – Odhady cen
⚙ Koeficienty↓ CSV
Nejnovější odhad
Jan N. · Byt 3+kk
📍 Praha-Žižkov
🟠 Ke kontaktování
11 800 000 Kčrozsah 11,2–12,4 M Kč
Kontaktovat →Detail
🟣Eva K.Dům7 200 000 KčViděno
⚪Pavel M.Pozemek1 350 000 KčSmazáno
02
Poptávky kupujících

Průběh formuláře

1
Kontakt
JménoPříjmeníTelefonE-mailGDPR souhlas
2
Lokalita
Typ nemovitostiAdresa / městoTolerance vzdálenosti (km)
3
Specifikace
DispozicePlocha min–max (m²)Stav nemovitosti
4
Rozpočet
Cenové rozmezí od–do (Kč)
✨
Poptávka uložena v CRM + e-mail notifikace
🔗koupit.daniel21.cz↗
Poptávky kupujících↓ CSV
🔵 Jana P.Byt
Nové
📍 Praha, Vinohrady · 3,5–6 M Kč
3+kk3+160–120 m²Po rekonstrukci
🟠 Tomáš B.Dům
Zkontaktovat
📍 Brno okolí, 20 km · 8–14 M Kč
Rodinný dům150–250 m²ZahradaGaráž
🟢 Lenka V.Pozemek
Odbaveno
📍 Jihočeský kraj · 0,8–2 M Kč
Stavební500–2000 m²

Správa poptávek
od kupujících

Kupující zadají přesná kritéria nemovitosti, o kterou mají zájem. Formulář se dynamicky přizpůsobuje zvolenému typu — jiné otázky pro byt, dům, pozemek nebo garáž.

🎛️
Dynamická specifikace
Byt: dispozice + plocha + vybavení. Dům: typ + plocha domu + zahrada. Pozemek: plocha. Vše podmíněno zvoleným typem.
💰
Dvojitý posuvník rozpočtu
Klient zadá rozsah od–do v Kč pomocí double range slideru
🗺️
Lokalita s tolerancí
Adresa nebo město + posuvník pro toleranci vzdálenosti v km. Uložení GPS souřadnic.
📋
Stavové záložky v CRM
Nové · Zkontaktovat · Předáno kolegům · Odbaveno · Archiv
🔐
Ochrana přihlášení
Heslem chráněný admin s blokováním po opakovaných neúspěšných pokusech
03
Prodat nemovitost

Formulář pro
prodávající

Prodávající zadají kontakt a zvolí způsob komunikace — buď detailní informace o nemovitosti, nebo jen krátkou zprávu. Makléř vše spravuje v CRM s přehledem stavu každé nabídky.

🔀
Dvě cesty formuláře
Detailní: typ, plocha, dispozice, stav, vybavení, požadovaná cena + fotografie. Rychlá: krátká zpráva pro makléře.
📸
Nahrávání fotografií
Prodávající mohou přímo v formuláři nahrát fotografie nemovitosti do Convex Storage
🏗️
Všechny typy nemovitostí
Byt (dispozice, patro, sklep) · Dům (podlaží, zahrada) · Pozemek (parcelní číslo) · Garáž · Jiné
📊
CRM stavy
Nové · Rozjednáno / Schůzka · Nerealizováno · Prodáno / Vyřízeno
📅
Rok rekonstrukce
Volitelné pole pro rok poslední rekonstrukce — zobrazí se v detailu leadu v CRM

Průběh formuláře

1
Kontakt
JménoTelefonE-mailGDPR souhlas
2
Způsob komunikace
Zadat detailní informace o nemovitosti— nebo — Zanechat krátkou zprávu
3
Detail nemovitosti (volitelně)
AdresaTyp nemovitostiPlocha (m²)DispoziceStavFotografie
✨
Nabídka uložena v CRM + e-mail notifikace
🔗prodat.daniel21.cz↗
Nabídky prodejců
Nastavení↓ CSV
🏢📷 4 foto
Markéta H.🔵 Nové
7 500 000 Kč
Byt 3+1 · 94 m² · Praha 6, Dejvice
🏡📷 7 foto
Radek S.🟠 Rozjednáno
9 200 000 Kč
Rodinný dům · 178 m² · Plzeň-sever
🌿📷 2 foto
Zuzana N.🟢 Prodáno
1 800 000 Kč
Pozemek · 850 m² · Středočeský kraj
04
Hypoteční kalkulačka

Kalkulačka je plně funkční — zkuste posuvníky ↓

kalkul.makler.cz

Hypoteční kalkulačka

Kupní cena5.5 mil. Kč
Vlastní zdroje1.1 mil. Kč
Doba splácení25 let
Úroková sazba5.49 %

Měsíční splátka

26 994 Kč

Výše hypotéky
4.4 mil. Kč
Celkem zaplaceno
8.1 mil. Kč
LTV
80 %
DEMO

Interaktivní
hypoteční kalkulačka

Klient si okamžitě spočítá měsíční splátku hypotéky. Všechny parametry lze nastavit posuvníky — výsledek se přepočítává v reálném čase. Kalkulaci lze zaslat e-mailem.

🎚️
4 interaktivní posuvníky
Kupní cena · Vlastní zdroje · Doba splácení (5–30 let) · Úroková sazba
⚡
Výpočet v reálném čase
Měsíční splátka, celková zaplacená částka a LTV ratio se aktualizují okamžitě
✉️
Zaslání kalkulace e-mailem
Klient zadá e-mail a telefon, odsouhlasí GDPR — přijde mu přehled výpočtu
⚙️
Editovatelná výchozí sazba
Admin panel umožňuje nastavit výchozí úrokovou sazbu bez zásahu do kódu
📱
Plně responzivní
Optimalizováno pro mobilní zařízení — posuvníky fungují i na dotykovém displeji
Společné vlastnosti

Co mají všechny aplikace
společného

🔐
Admin panel
Každá aplikace má vlastní heslem chráněný admin s přehledem záznamů
📧
E-mailové notifikace
Automatické e-maily makléři i klientovi po odeslání formuláře
💾
Convex databáze
Realtime bezserverová databáze — žádná správa serveru
📥
Export CSV
Všechna data lze stáhnout jako tabulku pro Excel nebo jiné nástroje
✅
GDPR souhlas
Editovatelný odkaz na dokument ochrany osobních údajů
📍
Google Maps API
Autocomplete adres a ukládání GPS souřadnic
🧪
Testování (Vitest)
Unit testy pro Convex funkce i React komponenty
📱
Mobile-first design
Plně responzivní na všech zařízeních
Technický stack

Moderní serverless
architektura

Next.js 14
Frontend + API routes
App Router · SSR · TypeScript
Convex
Backend + databáze
Realtime DB · serverless funkce · auth
Nodemailer
E-mailové notifikace
Gmail SMTP · šablony notifikací
Tailwind CSS
Stylování UI
Utility-first CSS · design tokeny
Google Maps
Geolokace & adresy
Autocomplete · GPS souřadnice
Vitest
Testování
Unit + integration testy